Passoire thermique : relouer un logement F ou G (réforme 2026)

Les interdictions progressives de location des logements les plus énergivores ont bouleversé le marché locatif. En parallèle, des assouplissements et projets de réforme discutés en 2025–2026 visent à maintenir des logements sur le marché sous conditions de travaux. Pour un bailleur, l’enjeu est clair : disposer d’un plan crédible et chiffré.

Ce qu’il faut retenir

• Les calendriers d’interdiction (G, puis F, puis E) restent le cadre de long terme.
• Des mécanismes de sursis ou d’engagement de travaux peuvent évoluer : suivez les textes votés.
• Un devis + un DPE projeté renforcent la crédibilité d’un engagement de rénovation.

Comment anticiper concrètement

1. Vérifiez la classe actuelle et la date du DPE.
2. Simulez une sortie de passoire (G→F ou mieux) avec mon-dpe-projete.fr.
3. Comparez budget, aides et délais.
4. Documentez le plan (rapport PDF + devis) pour locataire, banque ou administration.

Que la réforme aboutisse ou non dans sa forme évoquée, un propriétaire organisé avec un DPE projeté et un budget réaliste est mieux armé pour louer, rénover et financer.